• 開封最新基準地價公布一級住宅用地為4800元/㎡
  • 資訊類型:地產研習  /  發布時間:2019-11-11  /  瀏覽:771 次  /  

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說明:

1、本基準地價的適用范圍為開封市市區范圍內的國有土地。

2、基準地價是指在正常市場條件下不同級別或不同均質地域的建設用地,按照商服,住宅,工礦倉儲等用途分別評估,并由政府確定的,某一估價期日法定最高使用年期土地使用權的區域平均地價。本次開封市市區各類基準地價的內涵是指在估價期日2018年1月1日,在設定的土地開發程度和設定的容積率條件下,法定最高土地使用年期的地價水平。

(1)設定的土地開發程度

本次基準地價內涵中設定的土地開發程度“七通一平”,指宗地外道路,通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖及宗地內土地平整;

(2)各用途設定的容積率

商服用地為2.0,住宅用地為2.5,工礦倉儲用地為1.0,公共管理與公共服務用地為1.5,交通運輸用地(場站用地)為1.4,交通運輸用地(其他地類)為1.0,特殊用地為1.2;

(3)法定最高土地使用年期

商服用地40年、住宅用地70年,工礦倉儲用地、交通運輸用地、特殊用地、公共管理與公共服務用地50年。


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